Волжский Индустриальный Парк. Нижний Новгород
О проекте
Крупнейший индустриальный парк класса А, реализуемый в Нижегородском регионе
Комплекс предлагает современные складские помещения в аренду, а также готовые площадки для организации собственного производства
Лучший региональный складской комплекс CRE Federal Awards 2013
Преимущества
-
Общая площадь парка 180 000 кв. м
-
Складской комплекс расположен в 7 км от Нижнего Новгорода, в черте г. Кстово
-
Прямой выезд на федеральную трассу М7 (Москва-Казань)
-
Мультитемпературное холодильное оборудование позволяет использовать помещения под аренду фармацевтического склада
-
Получены все необходимые разрешения на продолжение будущих очередей строительства
-
Крупнейшие российские и международные компании уже работают в Парке
-
Готовая инфраструктура
-
Юридическая чистота документов
-
Кстовский таможенный терминал функционирует на территории Парка
-
Решением инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области проекту предоставлен статус приоритетного инвестиционного проекта, реализуемого на территории Нижегородской области
-
Проект реализуется совместно с частным фондом прямых инвестиций в недвижимость Amstar Global Partners
-
Проект финансируется совместно Европейским Банком Реконструкции и Развития (ЕБРР) и Сбербанком России
Технические спецификации
| Территория |
Общая площадь земельного участка 33 га
Благоустроенная территория: внутренние дороги, газоны, отмостка, брусчатка, бордюры
Огороженная, круглосуточно охраняемая территория с системой контроля доступа для посетителей и арендаторов
|
| Стандартный блок | 7 500 кв. м |
| Шаг колонн | 12 × 18 м |
| Высота потолка | 12 м |
| Полы | Cверхплоский, бетонный, армированный пол с антипылевым покрытием (Cтандарт FM 2) |
| Нагрузка на пол | 6 тонн / кв. м |
| Кол-во разгрузочных доков на блок | На каждый блок предусмотрено 9 автоматических доков и 1 рампа для доступа большегрузного транспорта в помещения (3 × 3 м) |
| Технические помещения |
Каждый блок оборудован зарядными комнатами для аккумуляторных батарей с высотой проезда не менее 6 м, полностью готовые санитарно-технические помещения и входные группы
|
| Офисные помещения |
В каждом блоке предусмотрены офисные помещения (мин. площадь 180 кв. м) на мезонине (+6,0 м), высота помещений не менее 2,7 м
Возможно строительство дополнительных помещений по запросу Клиентов
|
| Парковка | Оборудованная стоянка для легковых и большегрузных автомобилей |
| Электроэнергия | Комплекс обеспечен электроэнергией по 2-й категории в объеме 6,5 MВт, из которых 3,3 МВт по 1-й категории, на весь комплекс предусмотрено электроснабжение до 13 МВт |
| Система пожаротушения | Спринклерная система пожаротушения c повышенной проливной способностью (ESFR 25), соответствующая стандарту FM Global Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, автоматическая установка пожаротушения, автоматическая установка порошкового пожаротушения, противодымная защита, дистанционное управление системами пожаротушения с поста охраны |
| Температура в помещениях | Средняя круглогодичная температура внутри помещений +18+22 °С |
| Отопление | Крышные газовые кондиционеры (руфтопы) Lennox с возможностью дополнительного кондиционирования и вентиляции помещений (КПД руфтопа 93%) |
| Телекоммуникации | Оптиволоконные коммуникации от 2-х независимых провайдеров |
| Управляющая компания | Профессиональная управляющая компания |